Acheter une maison à Dinan (22100)

Il y a pleins de raisons de vouloir acheter une maison à Dinan. S’échapper des grandes métropoles pour venir s’installer dans cette commune à la fois paisible et dynamique des Côtes d’Armor, par exemple, en est une bonne ! Mais vouloir y acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif judicieux ne le sont pas moins.
Il faut dire que Dinan rassemble beaucoup d’avantages. Très bien située, à 45 min de Rennes et de Saint-Brieuc, cette belle ville fortifiée de 15 000 habitants se révèle être très agréable à vivre toute l’année, avec ses 400 commerces, ses bars et restaurants à l’ambiance particulièrement chaleureuse (bienvenue en Bretagne !), ses 2 hôpitaux et maternité de niveau 2, le tout à 25 kilomètres de la Manche !

Alors, que ce soit pour vivre, investir ou y passer vos vacances, voici toutes les bonnes raisons pour acheter une maison à Dinan !

Où acheter une maison à Dinan ?

Acheter une maison Dinan hyper centre

Les inconditionnels du centre-ville ne seront pas en reste : vous trouverez malgré tout, dans le centre de Dinan, de belles opportunités d’achat de maison ! Pour les puristes, il existe dans le centre de Dinan plus d’une centaine de maisons à pans de bois, ces maisons à encorbellement - ou maisons à porche - reconnaissables à leurs pans de bois de large section, datant du XVIème et XVIIème siècle. Pour tous les autres, vous trouverez aussi dans le centre-ville de Dinan des maisons de ville avec terrasse ou rez-de-jardin, de superbes maisons d’architecte en bois à l’esthétique hyper contemporaine, de belles maisons en pierre beaucoup plus traditionnelles, toujours aussi pleines de charme et de caractère…
Les quartiers les plus prisés du centre-ville se situent au nord, au bord de la Rance et dans le centre historique et particulièrement la rue de la Poissonnerie, place des Merciers, rue de l'Horloge, ruelle Saint-Sauveur, impasse Reslou, rue de la Lainerie. 
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Acheter une maison à Dinan et alentours

Comme partout ailleurs, vous trouverez plus de maisons en périphérie que dans son centre-ville. Il vous suffit alors de vous éloigner de quelques minutes du centre pour trouver une offre de maisons à vendre beaucoup plus fournie à des prix biens plus attractifs !
Des localités de la première couronne de Dinan comme Broons, Quévert, Caulnes, Calorguen, Aucaleuc, Lehon, Lanvallay, représentent le compromis idéal entre proximité du centre de Dinan et la possibilité d’acheter à bon prix, mais aussi de réaliser une bonne opération immobilière.
Le parc immobilier de la ville de Quévert, par exemple, est constitué à 96% de maisons, tandis que le parc immobilier de Lanvallay compte 87% de maisons. Autre avantage : le prix de la taxe foncière dans ces communes est moins élevé que dans Dinan intramuros !
Vous trouverez, dans ces communes, tous les styles de maisons individuelles, du pavillon flambant neuf à la maison de pays plus traditionnelle, de la maison de plain-pied, pratique pour toute la famille aux grandes bâtisses escarpées typiquement bretonne. 

Consultez notre guide "Vivre à Dinan"

Pourquoi acheter une maison à Dinan ?

Parce que c’est parfois moins cher qu’un appartement 

Un prix d’achat trop élevé est bien souvent ce qui dissuade les gens d’acquérir une maison. Or, le prix du m² à Dinan pour une maison peut-être moins élevé que pour un appartement : acheter une maison à Dinan Intra Muros est par exemple plus intéressant.

Source : Seloger

Parce que c’est un excellent placement immobilier !

Un marché stable et équilibré

A Dinan, le prix médian du m² ont augmenté de 42 % en 5 ans. Rien qu'entre 2021 et 2022, le prix médian des maisons a pris 18 %. Acheter une maison à Dinan peut s'avérer être un très bon investissement pour l'avenir ! Le site Cityzia prévoit d'ailleurs une augmentation des prix de 21 % entre 2022 et 2027 : une aubaine pour les acheteurs ! 

Le meilleur rendement locatif

Selon les statistiques du site ouinvestir.com, le plus haut rendement locatif à Dinan est une maison de moyenne surface de 2 pièces (rentabilité brute moyenne 6.77 %). C'est devant le studio, pourtant réputé comme l’investissement le plus lucratif de ces dix dernières années. Ce haut rendement locatif s’explique par le poids important de la location saisonnière à Dinan, les touristes qui se pressent au printemps et à l’été dans la cité médiévale recherchant avant tout des maisons. 

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Pour l’attractivité économique de la ville !

Loin de n’être qu’une ville musée, cité médiévale bondée de touristes l’été et endormie l’hiver, la sous-préfecture du département des Côtes d’Armor possède au contraire un tissu économique dense et diversifié. Si le tourisme est évidemment un secteur porteur d’emplois sur le Pays de Dinan, la ville compte cependant un nombre relativement élevé d'établissements de taille moyenne (> 50 salariés) et possède l’activité industrielle la plus diversifiée du département, dans les secteurs industriels comme la fabrication de produits informatiques, de l'agroalimentaire, de la métallurgie et des plastiques.