Immobilier Côte d’Émeraude

Perle de la Bretagne, la côte d’émeraude s’étend sur près de 40 kilomètres, de la Pointe du Grouin, à Cancale, jusqu'au Cap Fréhel à Plévenon. Située à cheval entre l’Ille-et-Vilaine et Côtes d’Armor, elle est ornée des plus belles plages de Bretagne.

 

Vous envisagez de vendre votre bien sur la Côte D’émeraude ? Imm-Ouest Bretagne vous propose un tour d’horizon de l’immobilier sur la côte d’émeraude. 

 

En 2022, le prix moyen du m2 sur la Côte d’émeraude est de 3 819,5 €*. 

Le prix moyen au m2 permet d’ébaucher un premier prix de vente qui sera ensuite affiné selon les caractéristiques de votre bien. Différentes décotes et surcotes seront ensuite appliquées à ce prix moyen afin d’obtenir la valeur vénale réelle de votre studio, appartement ou maison sur la côte d’émeraude. 

Retrouvez nos conseils pour vendre

 

*Prix moyen du m2 calculé à partir des prix moyens tous types de biens confondus des villes présentées dans l’article. 

Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour l’estimation ?  

• Sa localisation 

• Son Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

• Son cachet 

• Son état général ( faut-il réaliser des travaux de rafraichissement) 

• Ses équipements (par exemple une cuisine équipée)

• Ses caractéristiques (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

• …

 

• Cancale

• Saint-Malo

• Dinan

• Dinard

• Saint-Cast-Le-Guildo

• Le Cap Fréhel

• C'est déjà vendu

 

Des questions ? Contactez-nous ! 

 

Cancale : La savoureuse

35260

Le prix moyen du m2 à Cancale est de 3 803 €, tous types de biens confondus. 

 

Appartement	Maison
3 533 €/m2	3 886 €/m2
↝ 2 235 € et 5 084 €	↝ 2 457 € et 5 590€

 

On constate que les maisons à Cancale sont en moyenne +10% plus chères que les appartements. Cette dynamique est aussi ressentie dans l’évolution annuelle des prix, ainsi, les prix des maisons ont augmenté de +19.2% en seulement 1 an.

 

Saint-Malo : Citée des marins 

35400

À Saint-Malo le prix du m2 est de 4 490 € en moyenne, tous types de biens confondus. 

 

Appartement	Maison
4 242 €/m2	4 881 €/m2
↝ 2 906 € et 5 850 €	↝ 3 345 € et 6 745 €

 

On constate que les maisons sont en moyenne +15.1% plus chères que les appartements. Les prix des maisons à Saint-Malo ont par ailleurs augmenté de +6% sur un an. 

 

Dinan : Ville médiévale

22100

2 745 €/m2, c’est le prix moyen, tous types de biens confondus à Dinan. 

 

Appartement	Maison
2 586 €/m2	3 068 €/m2
↝ 1 769 € et 3 835 €	↝ 1 769 € et 4 549 €

 

Notons que les maisons à Dinan sont en moyenne +18,6% plus chères que les appartements. On constate même une hausse significative de +22% sur un an pour le prix des maisons. 

 

Plus d’informations sur les prix du m2 à Dinan

 

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Dinard : L’élégante

35800

Dans la station balnéaire aux influences Belles époque anglaise, il faut compter 5 209 € du m2 en moyenne, pour tous types de biens confondus. Les prix peuvent ensuite varier de façon drastique selon la situation du bien et des caractéristiques.

 

Appartement	Maison
5 097 €/m2	5 328 €/m2
↝ 2 970 € et 7 315 €	↝ 3 104 € et 7 646€

 

On note que les prix du marché immobilier sont en quelque sorte plus homogènes à Dinard dans le sens où les maisons sont en moyenne +4,5% plus chères que les appartements. Ainsi, les biens qu’ils soient des appartements ou des maisons sont quasi équivalents aux niveaux de la demande. 

 

Saint Cast-le-Guildo : La presqu'île

22380 

Le prix moyen du m2 à Saint Cast-le-Guildo est de 3 735 €, tous types de biens confondus. 

 

Appartement	Maison
3 746 €/m2	3 731 €/m2
↝ 2 034 € et 5 528 €	↝ 2 026 € et 5 505 €

 

On constate que les maisons à Saint Cast-le-Guildo sont en moyenne -0,4% moins chères que les appartements. On note aussi une évolution annuelle de +19,5% sur les prix immobiliers. 

 

Cap Fréhel : Site d'exception

22240

À Fréhel, le prix moyen du m2, tous types de biens confondus, est de 2 935 €. 

 

Appartement	Maison
3 220 €/m2	2 866 €/m2
↝ 2 060 € et 5 636 €	↝ 1 834 € et 5 016 €

 

On constate que les maisons à Fréhel sont en moyenne -11% moins chères que les appartements.

 

Ils nous ont fait confiance : nos biens à vendre

 

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Source données chiffrées : meilleursagents.com